获得规划部门审批通常分一下三种情况处理：1、如果业主土地证、---齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、---、、老房照片，别墅改造多少钱，到行政审批大厅规划局窗口报建。2、没有---的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，别墅改造施工，写出申请，持土地证、、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。3、没有---，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
密性地下室虽然位于地面上下，但是性仍然是要求尤其注意的。一般而言，嘉兴别墅改造，地下室的地区可以分为动区和静区两大类。静区是家庭保姆作业歇息地区，别墅改造，大部分是一些比照琐细的空间。动区则做为业主的休闲休闲------，一般是一些比照大面积空间。动区之内，也要进行有用的间距，比如说一个是多功能厅，另一个是茶楼，前者公共性的空间，后面一种则或许是业主自己或少许弟兄闲谈说事儿的地方，因此地下室整体规划要---业主的性，必须的间距仍然是的。
别墅使用功能改变；要改变别墅空间的使用功能就会牵扯到拆除、改造、加固等多项工程，因而选择、实力相当的施工单位十分关键。建议实地考察后综合考虑其---、以往类似工程案例及技术团队等或筛选。若能提供免费鉴定服务，通过的鉴定来判断后续的别墅改造加固工作。1、对别墅结构、构件及材料性能做出检测(1) 完损性检测；主要是指建筑结构目前的破损状态，以外观检查为主；(2) 安全性检测；主要是指构件和结构的安全程度，以内力分析和截面验算为主；(3) 若在区，需对别墅结构进行抗震性能鉴定。通过对原有别墅做出相应的检测并出具检测报告和鉴定意见书，为别墅改造加固提供依据。
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